En quién recae la obligación de segregar una parcela? Se puede denunciar?

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Compra local comercial

Quisiera saber todos los gastos que conlleva la compra de un local comercial de segunda mano que me cuesta 24.000 euros, he quedado con el comprador en que yo corro con todos los gastos y no se cuales son.
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Firma en el Notario de otra Ciudad la compra de una parcela de Garaje

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