Incumplimiento de contrato de arras. Como proceder?

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Devolución de arras por incunplimiento

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Venta piso con hipoteca. Cancelación

Voy a efectuar la venta de un piso con hipoteca. El banco aún no ha asegurado su presencia. ¿Qué ocurre entonces con el talón para la cancelación? Por lo que me indican, no es posible llevarlo yo en mano a la propia sucursal. ¿Puede impedir esto la venta?
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Que quiere decir elevar el contrato privado a escritura pública

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