Cisterna que gotea a veces

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Tengo una cisterna roca de descarga simple . No doble . Que pierde a ratos . Aunque cada vez más . Si cierro la llave de paso se descarga totalmente . El pulsado esta como trabado . Cuesta que baje a la primera. ¿Alguien me orienta para arreglarlo?
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Perdidas en water

El water se une al desagüe por medio de una arandela de goma, la cual pierde en la base. ¿La silicola en caliente se despega y quisiera saber si se puede reparar o hay que sustituir esta arandela de goma teniendo así que desmontar el water o se...
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