¿Qué es mejor, Donación o Compraventa?

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Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
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Consulta compraventa de un porcentaje de vivienda con hipoteca vigente

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Donación y compra-venta de piso

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Disolución de condominio de un inmueble

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Gastos de compra venta de escritura

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