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Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
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Qué pasos debo seguir para una subsanación de herencia?

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Fallecimiento madre...

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Impuesto de sucesiones y fallecimiento heredero

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