Quién debe pagar los honorarios a la inmobiliaria en una compra venta?

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Tengo una duda y es urgente. Tengo firmado un contrato de arras (con entrega de señal) para comprar un apartamento en la playa. Lo típico, me lo enseñó una agencia, me gustó y llegamos a un acuerdo. Los dueños están en el extranjero y lo lleva todo...
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No entrega las llaves

Me he comprado un piso y esta prevista la firma de escritura para el pago y entrega de las llaves el día 28 de octubre. Parece que la parte vendedora se ha arrepentido y no quiere vender el piso. ¿Si llegado el día de la firma estos no se presentan...
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¿Cómo asegurarme de que no pierda la señal? Contrato de arras, Cataluña.

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¿Qué se debe tener en cuenta al firmar un contrato de Arras?

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