Comprar casa de un difunto. Legalidad del traspaso, escriturar la vivienda y trámites a seguir

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Mi abuela posee una finca rústica de la cual sólo tiene un certificado del catastro y los recibos del IBI, careciendo de siempre de escrituras. Ahora quiere venderla y queremos saber que pasos tenemos que dar para hacer la escritura, si es necesario...
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¿Puede mi madre cderme el piso aunque en el testamento tiene puedo que el piso y todo lo demás a medias con mi hermano?

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Aceptación de herencia ante notario ...?y demandar ?

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Vender un terreno rustico con casa que paga ibi

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La nueva mujer hereda bienes del anterior matrimon

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