Retención de alquileres

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Alquiler de local

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Quisiera saber si con la antigua ley de alquileres, si el inquilino no permanece 1 año de alquiler si tengo derecho a quedarme con la fianza. En mi caso, en león, el contrato se hizo en febrero de 2013, y se quiere ir ahora, por motivos de trabajo,...
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Obligaciones del arrendador

Tengo un local en popiedad y hace poco lo he alquilado. Me gustaría saber cuales son mis obligaciones fiscales (modelos de hacienda, libros, etc).
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1) - Por favor como se contabiliza una factura de prestación de servicios, que el cliente (deudor) nos hace una retención por I.R.P.F 2) - ¿Quién nos devuelve luego esa retención? ¿El cliente o la hacienda?
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