Renovación de contrato de alquiler

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Puedo subir la renta más que el ipc

El contrato de alquiler cumple los 5 años de vigencia en Julio, en el contrato original tengo una clausula que dice que la renta se renovará de acuerdo al IPC, el inquilino quiere renovar el contrato acogiéndose a la ley que dice que puede exigirme...
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Los dueños de mi casa me puede echar por venirse a vivir ellos si no tengo a donde ir?

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Novación

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