Necesito vender la mitad de mi terreno,¿Para poder cubrir la deuda en el banco ? ,como lo hago si el terreno esta hipotecado.

Tengo una deuda muy grande de $49000 en el banco, pero quiero vender la mitad del terreno para disminuir la deuda a $39000, ademas en el banco se encuentra pagado ya $8000 el problema es que no ay compradores dispuestos a comprar un terreno hipotecado y con todo esto tengo que cubrir otras 2 deudas :la primera de $3500 y la segunda de $3000 como lo soluciono alguna respuesta o solución.