Se puede anular un contrato de arras por faltar la firma de mi esposa

He firmado un contrato de arras para vender mi piso pero mi esposa no, da la conformidad ni ha firmado el contrato yo soy único propietario y no sabia que para vender la vivienda tenia que firmar también mi esposa que no quiere irse de la vivienda pregunto si la no firma de mi esposa es motivo de nulidad del contrato y como firmamos el comprador y el vendedor un contrato de arras entre particulares que redacto una inmobiliaria en presencia de la directora creo que la directora tenia que saber que mi esposa también tenia que firmar pero no digo nada espero respuestas gracias saludos