Reclamar parte de la propiedad

Soy propietaria de un piso que esta escriturado en 75m² pero en realidad el suelo útil es de 59 m², esto se debe a que aunque en la escritura no lo especifica, me están teniendo en cuenta los 15m² de la terraza comunitaria, que el resto de pisos tienen de comedor, pero yo no tengo porque estoy en la última planta. Por esta razón estoy pagando un IBI a razón de un piso más grande del que tengo y el coeficiente que tengo escriturado (por el que se calcula el importe a pagar en derramas comunitarias) es superior al que me tocaria.

Mi pregunta es la siguiente ¿Tengo algún derecho a reclamar la parte de terraza de la que no estoy disfrutando, pero parece ser, tengo escriturada? ¿O la única opción que tengo es, reescriturar mi piso con los metros reales, algo que tendra que hacer el resto de la comunidad con sus pisos para recalcular el coeficiente?