Es legal que te cobren comisión de cancelación de la hipoteca

Tengo una hipoteca la cual quiero cancelar en su totalidad, en la escritura me pone que me cobran un 1% de cancelación total o parcial, supongo del capital que resta no del inicial concedido, he oído que está comisión es ilegal actualmente, ¿es así o estoy equivocado?