Contrato de arras y contrato asesor financiero caducados

Hace 6 meses firmamos contrato de arras para comprar una vivienda. Dimos 4000€, como así nos pidieron. Contratamos un asesor financiero para que nos consiguiera la hipoteca. El banco pidió que registraran bien la vivienda en el registro, ya que no coincidía los m2 medidos con los declarados. Esto ha demorado todo el proceso y a día de hoy tenemos aceptada la hipoteca pero aún no hay fecha de firma.

Mi pregunta es: "Habiendo caducado el contrato de arras y el contrato de asesoramiento financiero, podemos cancelar la compra?"