¿Vale un titulo de compra-venta inmobiliaria si tiene más de 10 años?

Si un titulo de compra-venta inmobiliaria sin notarial tiene más de 10 años, y el vendedor ha fallecido, ¿Se puede demandar a la parte vendedora por no haber dado el objeto de compra-venta, e incumplimiento de contrato,? ¿Se puede desalojar a las personas que actualmente ocupan la vivienda-el ojbeto de compra venta-?

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