Cargas de procedencia en nota simple

Quiero comprar una vivienda de segunda mano. Antes de firmar el contrato de arras he solicitado una nota simple en el registro. Además de la hipoteca pendiente del actual propietario, que se cancelaría en el momento de la escritura de compra venta, constan dos cargas de procedencia:

Una servidumbre de paso a favor de la constructora para acceder a la cubierta del edificio en el que tiene un letrero con su nombre.

Y derechos de reversión de los expropiados por la Junta de Compensación

Me preocupa esta última carga.

¿Qué repercusiones puede tener sobre la vivienda? ¿Se deben reflejar estas cargas en el contrato de arras? Entiendo que en vendedor no puede cancelar las cargas de procedencia, ¿al decir que la vivienda se adquiere libre de cargas se debe precisar que se refiere a "cargas propias"?