Pedir más hipoteca que la venta de la vivienda.

Tengo un familiar que nos vende una casa por 60000 euros, pero quiero pedir 80000 porque necesito hacer reformas, entonces he estado investigando y por lo que he visto tendría que decir que me la vende por 100mil para que así me den el 80% que es lo que realmente quiero.

Pero a la hora de que mi familiar haga la declaración ¿Le consta como que ha percibido 100mil euros, o puede decir que la vendió por 60mil que es la realidad? ¿Y el banco se acabará enterando del "chanchullo"? ¿O se puede hacer fácilmente?