Saldar una deuda con patrimonio de la forma menos costosa.

Mi caso es que me deben un dinero, y para pagarme la deuda se busca una solución, siempre el deudor pagaría con su patrimonio personal o de gananciales.

Se debe un importe de entorno a 60.000€ y el deudor (con dos hijos) solo tiene un adosado en propiedad (libre de cargas) y en régimen ganancial (seguramente) . También posee un piso que le quedan unos 20.000€ por pagar de la hipoteca.

¿Qué me pueden aconsejar?

Donación onerosa? Pros /contras

Escrituar la propiedad para así poder tenerla (aunque mi idea seria venderla lo antes posible) .y aquí me surge la duda de si puedo hacer un poder para adquirí la propiedad sin escriturarla para así poder venderla a un precio más ajustado a quien quiera comprarla. Lo que se dice un mero intermediario para comprar/donar o lo que sea, y venderlo lo antes posible.