Ventanas hacia un solar heredaro

Mi madre ha heredado un solar, lindando con una casa que tiene unas ventanas que dan hacia dicho solar desde el día de su construcción mas de 30 años.

La cuestión es que en esa casa ha estado viviendo desde hace muchos años uno de sus hermanos, y ha realizado reformas y ha abierto nuevas ventanas y una puerta hacia el solar que no es de su propiedad e incluso se ha permitido el enlazar el alcantarillado atravesando el solar de punta a punta cruzando por medio del solar la tubería, aun a sabiendas de que en escrituras estaba designado de quien iba a ser cada cosa.

Ahora pretendemos vender dicho solar y no encontramos que, se niega a cerrar las ventanas que el construyo, así como a cambiar la tubería que paso por todo el solar.

Que se puede hacer en este caso.