Compra vivienda: subrogación vs. Nueva hipoteca

Voy a comprar una vivienda a otro particular y me planteo dos opciones: subrogarme a su hipoteca actual o abrir una nueva hipoteca con una nueva entidad. No tengo muy claro la diferencia que hay en los gastos de ambas operaciones, es decir, cuanto dinero me ahorro si me subrogo a la hipoteca actual. El precio de la vivienda serían 180.00 euros, la hipoteca de 150.000 euros.

Para la apertura de una nueva vivienda tengo los siguientes gastos:

• Apertura de hipoteca (notaria + registro + AJD (1,5%) + gestoria)

• Operación de compraventa (notaria + registro + ITP (8%) + gestoria)

• Cancelación de hipoteca actual (notaría + registro + gestoria + comisión de cancelación (0,5% del capital pendiente))

Y para una subrogación no sé realmente cual de los gastos anteriores me ahorro

• Supongo que me ahorro todos los gastos de cancelación

• La operación de compraventa creo que son los mismos gastos

• Y no se la diferencia entre apertura y subrogación de hipoteca: creo que me ahorro el impuesto de AJD (1,5%) y no se si los gastos de notaria + registro + gestoria son los mismos)

¿Son correctos estos cálculos?