Compra vivienda con embargo anterior

Se compra una vivienda a través de crédito hipotecario y por medio de escritura pública ante Notario en la que se hace constar que no tiene cargas registrales, según nota simple del Registro del mismo día, e instantes antes de la firma de la escritura entra en el Registro de la Propiedad un fax de un Juzgado con anotación preventiva de embargo de la finca por deudas de la vendedora. Por el Registro de la Propiedad, una vez firmada la escritura de compra, se remite fax a la Notaria poniendo en conocimiento la anotación de embargo. Desde la Notaria, posteriormente y sin tener en cuenta este fax del Registro, se remite la escritura vía telemática al Registro. La consecuencia es que la finca figura inscrita a favor del comprador con embargo anterior por deuda de la vendedora ¿se puede decretar la nulidad de la escritura de compra? ¿Hay responsabilidad por parte del Notario con derecho a indemnización?