Firma de otra persona en contrato de alquiler

Hola, tengo un pequeño negocio desde hace casi un año, el local es de alquiler de una pareja casada y en el contrato esta el nombre de la mujer pero quien lo firma es el hombre (por cierto a ella nunca la he visto). Mi pregunta es, ¿eso es legal? ¿Ese contrato tiene validez? ¿Si no es legal que puedo hacer?
El hombre no aparece por ningún lado ni como para poder firmar o con poderes para ello.
Muchas gracias