Préstamo hipotecario y casa en común

Buenas tardes, hace 3 años compre con mi novio una casa no estamos casados al 50% cada uno con una hipoteca a 35 años, el importe de los gastos lo abone yo en su totalidad y una entrega a cuenta de 10000, ahora estamos separados y quería saber como puedo quedarme yo con la vivienda y hacerme cargo de la hipoteca, ¿y demostrar que los gastos los asumí yo? ¿El tiene una hija de su anterior matrimonio pero no vive con nosotros eso afectaría algún modo a la hora de quedarse con la casa?