Problemas electricidad en contrato alquiler

He alquilado recientemente un local comercial y al realizar los trámites de cambio de titularidad así como reducción de potencia contratada en Endesa me informan que no se puede realizar hasta que no se realicen una serie de actuaciones en el cuarto de contadores que afectan a la línea que comunica el local con el cuadro eléctrico general del edificio. Estos trabajos tienen un coste elevado, pero su ejecución se llevó a cabo con el fin de permitirme contratar el servicio. El propietario dice que el no se hace responsable de estos costes y que es responsabilidad de la parte arrendataria. Yo discrepo con ello, puesto que mi obligación es la de contratar el servicio eléctrico y pagar las facturas del consumo. ¿Quién puede aclararme como debo argumentarlo para aclarar esta situación?. Gracias. Saludos.