Accion division cosa comun piso herencia por imposibilidad acuerdo venta

Cuatro hermanos poseen un piso heredado en proporción 5/8 uno y 3/8 repartido entre los otros tres hermanos a 1/8 cada uno.
Por disputas familiares la situación se está haciendo insostenible. Los 3 que tienen 3/8 no acceden a vender su parte al que tiene 5/8, es imposible llegar a un acuerdo.
El propietario de 5/8 está pensando en solicitar judicialmente la disolución del condominio.

Sus dudas:
- ¿para poder pedirlo debe acreditar que no es posible llegar a un acuerdo amistoso de venta? Si es así ¿de qué modo?
- ¿cómo se solicita la acción de división? El propietario de 5/8 quiere quedarse con la totalidad de la vivienda, para asegurarse de ello ¿cómo y cuando debe salir al retracto, para evitar salida a pública subasta o venta a terceros y quedarse con él? ¿hay riesgo de perder la vivienda si se hace mal?

Hay otros bienes en la masa hereditaria ¿para que salga a la venta se puede (o debe) pedir disolución de todos los condominios de todos los bienes o eso es asunto aparte?

Muchas gracias por su ayuda