Habilitar o deshabilitar un CommandButton según contenido de textbox. VB 6.0

Qué tal estimado amigo. Vuelvo con las consultas. Este se suponía era algo fácil de hacer pero me he complicado más de 1 día con tratar de resolverlo.

Resulta lo siguiente: Yo tengo un form con varios textbox, uno de los cuales (xtModVoluntario(9).Text) lo utilizo para mostrar la fecha de baja de un voluntario, el cual, quiero que si está lleno, me inhabilite el commandbutton de baja y me habilite el commandbutton de alta, y si está vacío haga lo contrario.

Este es, entre otros, el código que uso:

En el evento LOAD del formulario que contiene los command y los text:

If txtModVoluntario(9).Text = "" Then
cmdBajaVol.Enabled = True
cmdAltaVol.Enabled = False
Else
cmdBajaVol.Enabled = False
cmdAltaVol.Enabled = True
End If

Me muestra los dos command inhabilitados, tenga o no el xtModVoluntario(9).Text vacío.

No sé ya como hacer para que esto funcione!!

También probé con poner a los dos enabled = false y cuando xtModVoluntario(9) esté vació habilite un botón y deshabilite el otro. Ya no se que más hacer. Espero puedas entender lo que pregunto y me puedas dar una solución. Gracias!!!