Alquiler solar

¿Qué permisos y requisitos debería acatar para poner una terraza-bar en un solar en la parte trasera de un edificio destinado a viviendas?
Hay que tener en cuenta que este solar hace las funciones de patio de luces y es medianil de otros 3 edificios y que a el se accede por el portal de la comunidad.
¿La comunidad de castillla la mancha me exigiría salida de emergencia?

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