Mi problemon

Muy buenas, ante todo gracias por su servicio.
Verá, mi novia tiene un negocio pero el local es arrendado con un contrato que caduca en 2012 (marzo). Hace unos meses se presentó un señor de hacienda diciendso que el local se lo han embargado al dueño (está en proceso de embargo) y nosotros nos quedamos de piedra pues es nuestro único sustento económico. ¿qué podemos hacer? ¿podemos comprar el local? ¿y si el banco no nos da el préstamo? ¿podemos evitar la subasta? ¿con qué precio saldría el local a subasta? ¿tendríamos preferencia?-
Muchas gracias