Cooperativa de viviendas

Buenas tardes
Soy un pequeño inversor que busca comprar una viviennda para luego alquilarla a terceros.
He visto un apartamento interesante y por lo que se, es una cooperativa de viviendas. El bloque esta terminado y ya se ve gente habitando en el.
Cuando me he interesado, una agente inmobiliario me lo ha enseñado etc. Dice que es de primera trasmision.
A mi no me interesa saber nada de la cooperativa. Yo se lo compraria a la cooperativa, al socio cooperativista que invirtio en su momento para conseguir esta vivienda.
Si la compro, tengo alguna responsabilidad frente la cooperativa? Algun riesgo, o el mismo que si compro una vivienda directo promotor? Al fin y al cabo no es como si lo comprase directo del promotor? Total, es de primera trasmision...
y por otro lado, tengo entendido que cuando es de primera trasmision la agencia que contrata la cooperativa para venderlos recibe comision del que vende...por que me pide comision a mi como si hablaramos de una vivienda de segunda mano?
Muchas gracias
JR