Cumplimiento de alquiler para negocio

Buenos días, voy a coger el traspaso de una cafetería y la persona me ha dicho que tiene un contrato de alquiler con el dueño de 8 años. Me gustaría saber si cuando yo coja la cafetería estoy obligada a cumplir los 8 años de alquiler o si las cosas van mal puedo dejar la actividad cuando lo crea conveniente sin ningún perjuicio para mi, es decir si en un año no funciona cierro y en paz, sin obligación de traspasar a alguien ni de tener que pagar al dueño por no haber cumplido los 8 años de alquiler. Bueno, creo que se nota que estoy muy perdida en este tema, ruego me ayude.