Comprar Piso o Heredarlo

Buenas tardes,

Mi tío nos deja un piso en herencia a mi y a mi hermana. Mi pregunta es que nos supone menos coste....

- comprarle el piso en vida y poner a mi tío como usufructario? (creo q esta es una posibilidad para q mi tío siga como si fuera su vivienda habitual, cierto? O me equivoco?)

- Aceptar la herencia una vez mi tío fallezca

Podrias indicarme los costes de una opción u otra?

Gracias