Como facturar un subarriendo

Somos SL, y tenemos alquilada una oficina en un centro de negocios. Para ahorrar gastos hemos decidido compartir la oficina con otra SL, previo aviso al propietario del centro.

Me indica el propietario que no hay ningún problema, porque, a diferencia de los inmuebles destinados a vivienda, en estos casos, el subarriendo es legal. Pero que debo facturarle yo a la empresa que entre, La empresa que entra, lógicamente necesita factura para deducirse los gastos, entonces: ¿Como debería proceder para facturarles eso? ¿Tengo que hacer algún tipo de retención?