Reapertura de bar de copas

Hola, quisiera que alguien me asesorara sobre la reapertura de un bar de copas.
Hace unos años tuve un bar de copas en un pueblo de Zaragoza y lo traspase. Ahora voy a alquilarlo al nuevo dueño y lo he limpiado por dentro para ver como esta y todas esas cosas, pero aquí que el Ayuntamiento no ayuda mucho se presento y me han parado porque dicen que tengo que pedir licencia de obras, pero en realidad no se hará ninguna obra, lo único pintar y arreglar si alguna cosa esta rota pero nada más.
El bar tiene licencia de apertura desde el año 94 y nunca se ha dado de baja ni luz, ni agua, ni nada.
¿Qué haría falta para ponerlo de nuevo en funcionamiento? ¿Me puede negar su apertura el Ayuntamiento cuando existe la licencia en vigor? ¿Es necesario adaptarlo a alguna normativa o como tiene la licencia no hace falta?
Muchas gracias