Autónomo desea desgravar compra local BI e IVA o ITP

Un saludo y gracias de antemano
Estoy interesado en comprar un local de 2ª mano a particular. Soy autónomo dado de alta.
*¿De que manera puedo desgrabar o amortizar a hacienda el total BI + (IVA o ITP, la que corresponda de las 2)?.
*Por este lado es si NO necesito pedir prestamo bancario. ¿Y si pido prestamo bancario?
*Un amigo me dice que la compra de un local, es PATRIMONIO y por lo tanto NO puedo desgrabar o amortizar como autónomo la BI e IVA o ITP. ¿Es cierto?
*Por otro lado, creo que HACIENDA tiene un panfleto con tablas de amortizaciones para : vehículos, equipo informático etc, (no estoy seguro), PARA LOCALES??
Gracias de antemano

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