Sorteo de vivienda

Hola,
He visto últimamente que empiezan a salir sorteos de viviendas e incluso negocios, en las que los propietarios, al no poder vender, lo que hacen es vender participaciones a un precio bajo hasta obtener el importe deseado y luego hacen un sorteo. A quien le toca, pues se lleva la vivienda o el negocio, haciéndole un traspaso.
¿Ésto es legal? Qué inconvenientes puede tener para el que gane el sorteo (de cara a Hacienda, o si hay problemas legales, etc...¿)?
Gracias