Venta Vivienda con Muebles
Buenas,
La verdad es que la venta de una casa sólo da dolor de cabeza. Tenía algunas dudas. Le expongo mi problema.
Tengo un piso que fue mi vivienda habitual durante 3 años. ¿Lo compré por un valor de 119.901? En Enero de 2004. ¿En el 2007 me voy a vivir con mi marido a una casa que compramos en común y alquilo dicha vivienda durante 10 meses a 560?. Ahora por fin parece que después de mucho tiempo intentando venderla tengo comprador. ¿El precio de venta acordado es de 140.000? ¿Por la vivienda y 2.000? Por los muebles.
Mis preguntas:
1. ¿Cómo se haría la venta de los muebles? Se hace en escritura como mayor valor de la casa o tengo la posibilidad de hacerlo a parte y así no tener que pagar impuesto de incremento de patrimonio por unos muebles que me costaron mucho más de por lo que los voy a vender. ¿Cuál sería la forma? ¿Contrato privado? ¿Tendría algún impuesto?
2. Para el cálculo del incremento de patrimonio sé que se añaden al precio de adquisición los gastos inherentes a la compra. Se considera también el impuesto indirecto pagado en la compra como gasto. Cuánto sería en mi caso el importe a pagar por este impuesto si pagué de IGIC un 5% y tuve unos ingresos por alquiler de 6160.
Muchas gracias de antemano.
La verdad es que la venta de una casa sólo da dolor de cabeza. Tenía algunas dudas. Le expongo mi problema.
Tengo un piso que fue mi vivienda habitual durante 3 años. ¿Lo compré por un valor de 119.901? En Enero de 2004. ¿En el 2007 me voy a vivir con mi marido a una casa que compramos en común y alquilo dicha vivienda durante 10 meses a 560?. Ahora por fin parece que después de mucho tiempo intentando venderla tengo comprador. ¿El precio de venta acordado es de 140.000? ¿Por la vivienda y 2.000? Por los muebles.
Mis preguntas:
1. ¿Cómo se haría la venta de los muebles? Se hace en escritura como mayor valor de la casa o tengo la posibilidad de hacerlo a parte y así no tener que pagar impuesto de incremento de patrimonio por unos muebles que me costaron mucho más de por lo que los voy a vender. ¿Cuál sería la forma? ¿Contrato privado? ¿Tendría algún impuesto?
2. Para el cálculo del incremento de patrimonio sé que se añaden al precio de adquisición los gastos inherentes a la compra. Se considera también el impuesto indirecto pagado en la compra como gasto. Cuánto sería en mi caso el importe a pagar por este impuesto si pagué de IGIC un 5% y tuve unos ingresos por alquiler de 6160.
Muchas gracias de antemano.
