¿Es mejor reinvertir o pagar a Hacienda?

Buenas tardes. Me comprometí en 2006 a reinvertir 30.000 euros en mi vivienda habitual, el plazo finaliza el 14 de diciembre y ya sé que aproximadamente unos 12.000 euros de esa cantidad no voy a poder reinvertirlos. Quisiera saber si es mejor pedir un préstamo personal al banco o realizar una declaración complementaria y pagar el 15% de 12.000 euros más el 7% de interés a Hacienda. También me asalta la duda de si al hacer la declaración complementaria me arriesgo a una sanción y a un recargo por haber dejado de reinvertir. No sé con exactitud cuál sería el recargo pero me han dicho que en torno a un 20 %. Le agradecería resolviera mis dudas.
Muchas gracias