Tributar por solar como ITP o IVA

Estoy en trámites para la compra de un solar para hacerme una casa. Os pongo al día de como está dicho solar. Era una casa que al fallecer sus dueños la heradaron sus hijos, éstos se la venden a una empresa en el 2002 que la derriban y la hacen solar. Si tanto en las escrituras como en el registro figura como vivienda pero en el catastro está como solar, a la hora de yo comprarla ¿como la tendría que tributar... Como una empresa que me vende un solar (iva), o como segunda transmisión y vivienda itp. Muchas gracias por las respuestas de antemano.

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