Comprar una casa por poderes

Buenas tardes,

Mi problema es el siguiente:

Mis padrinos viven en EEUU, quieren trasladarse a España a vivir.Van a comprar una vivienda en Madrid y la firma me la compra la tengo que hacer yo por poderes.

Cuales son los requisitos necesarios para que yo pueda efectuar la compra de la casa.

Las nacionalidades de ellos son, americana y francesa

Un saludo y muchas gracias.