Comprar una vivienda a una entidad bancaria.

Quiero comprar una vivienda de una entidad bancaria. La vivienda está rehipotecada y está gravada por deudas a la Seguridad Social y a otra entidad bancaria. El banco que me la vende fue quien le dio a 1ª hipoteca y la mayor cantidad de dinero. Sé que es a él a quien pertenece primero cobrar, pero tengo mis dudas sobre los otros acreedores.¿ Si yo le compro al banco la vivienda, las otras deudas contraídas con la garantía de la vivienda tengo que pagarlas yo?¿La compra que yo hago es libre de cargas y gravámenes? ¿quien le pago a los otros acreedores?