Escritura proindiviso con acta de parcelación?

Buenas, tenia algunas dudas sobre este tema.

me venden una parcela rustica de 500m, esta parcela se encuentra en un terreno mucho mas grande dividido en 6 parcelas, lo único que hay registrado es este terreno total como un solo terreno.

según el vendedor, pasaría a mi nombre con una escritura proindiviso con acta de parcelación con lo cual yo tendría así mis papeles correspondientes para justificar que esa parcela es mía y no tener problemas, pues lo que esta registrado es el terreno completo y al ser rustico no se podría hacer o no les conviene, no lo se.

la cuestión es si esto seria todo legal y no tendría problemas en un futuro, y también en que me afectaría por ser proindiviso pero tener cada uno su parcela, en que tipo de decisiones tendría que contar con el resto de propietarios.

el fin del terreno es poner un móvil home como tienen el resto de parcelas y hasta el día de hoy no ha habido problemas.

a ver si pueden aclararme un poco el tema

un saludo y gracias