¿Indefensión ante morosos?

tengo un apartamento alquilado y el inquilino debe 2 meses y picos de mensualidades anteriores, lo he intentado solucionar por las buenas, dándole facilidades, pero siempre miente y no cumple su palabra, le he enviado un burofax con fecha límite de pago y ya llevo 3 meses perdidos, ¿en caso de no pagar antes de la fecha máxima que le he dado, cuanto tiempo y dinero tengo que perder antes de echar a este individuo por la vía legal?¿es justo que una persona viva gratis en tu casa y aquí no pase nada?, ¿compensa ir por la vía legal?.