Problema con metros y medianera

hola hace un año compre una finca por 300 metros, resulta que no los tiene.Se lo dije al que me la vendió y me dijo que era por que la pared del vecino se había hecho en mi tierra antes de que se urbanizara, pero en mi escritura aparecen 300 mts y tengo 5 metros menos me dijo que había hablado con el vecino, que podía usarla de medianera.

Yo he hablado con el vecino y me ha dicho que la pared es suya y no la puedo utilizar como medianera aunque este en mi tierra, que me tenían que haber vendido menos metros pues mi tierra no tenia 300 sino 295.

he intentado que sea medianera y no puede ser por mi vecino

¿puedo reclamarle el dinero al vendedor de los metros que me faltan ? Puedo conseguir que la pared sea medianera?

{"lat":37.3270986129658,"lng":-5.40644556283951}