Ascensor y negociación de parte afectada

tenemos para poner el ascensor en marcha pero no terminamos de negociar con un propietario afectado. En su día hicimos una peritación y nos pide mas, dinero, y para colmo que se lo paguemos en negro. Luego nos dice que en escrituras no aparece esos metros que le vamos a coger pero que son suyos, es una trastienda que en su día eran unas escaleras que bajaban a unos trasteros pero que ahora están inutilizados porque eso esta tapado esas escaleras están debajo de nuestro portal y mi duda es si realmente son de el