La constructora quiere que firme un "derecho de ocupación"

Buenas tardes, ante la inminente subida del iva, mi constructora me aconseja firmar un derecho de ocupación ante notario, el cual consiste según ellos en entregarles las cantidades que quedan pendientes 160000 Euros, y pagar el 4% y no el 10% que me correspondería al escriturarlo en Abril del 2013.

Lógicamente, cuando me entreguen el piso solo tendré que pagar gastos de notaria.

La constructora solo ha vendido un 20% de la edificación, si entrego esa cantidad sin ningún tipo de aval, que puede ocurrir??. O que derechos me acogen en caso de que surjan problemas tipo, concurso de acreedores.

gracias de antemano

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