Gastos de compraventa vivienda

Buenas, me ha surgido una oportunidad para comprar una vivienda con una oferta realmente buena.

Levamos de alquiler 3 años, la empresa constructora ha contactado nosotros por que le han hecho una oferta para comprar un lote de pisos incluido el nuestro y para poder vender el nuestro necesitan que rechacemos la oferta. El precio que nos han dicho es realmente tentador ya que es muy bajo, hay que abonar el 22% de señal en un mes y a los 15 días el importe restante. Estoy un poco perdida y realmente no se que gastos conlleva la compra de una casa y a quien corresponden. Indican que los gastos de compraventa son según ley pero no llego aclararme de lo que paga cada uno.

Otra duda es si la vivienda se considera nueva o de segunda mano, puesto que llevamos 3 años de alquiler y fuimos los primeros inquilinos. Nos tendrían que devolver la fianza que abonamos al entrar al alquiler? Y quien abona los gastos del cambio de la titularidad de los servicios de agua, gas, luz, etc...

Muchas gracias por adelantado.