¿Estamos en nuestro derecho o no?

Hace tres meses alquilamos un local para montar un negocio, hicimos un contrato de 10 años y nos dieron 3 meses de carencia para realizar la obra, hace un mes cuando fuimos a comenzar la obra(ya habían pasado dos meses de carencia) nos encontramos con que el local no disponía de un cuadro para poder enganchar la luz de obra. Avisamos a la inmobiliaria y a la dueña que nos lo alquilo y al ver que efectivamente no disponía de posibilidad de enganche asumió que era algo que tenían que ponernos ya que si no no podíamos meter ninguna maquinaria para adecentar el local.
Ah pasado un mes( y por lo tanto los tres de carencia) y después de haber aceptado un presupuesto de su agrado por fin nos ah puesto el enganche y ya podemos contratar la luz y hacer nuestra obra, pero consideramos que esa demora (la del mes que ah tardado en aceptar un presupuesto y ponernos el enganche) se debería de corresponder con otro mes mas de carencia para que podamos realizar nuestra obra ya que es lo que ah tardado en poner el dichoso enganche.
El caso es que ella se niega rotundamente y nos gustaría saber si legalmente tenemos derecho a ello o no, y si a la hora de alquilarnos el local ya debería de haber estado en condiciones correctas .

De no haber un acuerdo mutuo seria conveniente acudir al juzgado ?¿

muchas gracias de antemano, un saludo.