Bienes y herencias

Hola, tengo una duda, desde hace unos días
Bien la cuestión es que somos 4 hermanos hay de por medio una parcela de terreno
De la familia, mis 2 padres y nosotros los 4 hijos
Uno de los hijos le ofrece al padre comprarle dicha parcela
La pregunta es ¿puede comprarla sin dar la parte proporcional a cada hermano?
¿Forma parte de la herencia junto la casa que habitan nuestros padres?
Y una vez fallecidos (por desgracia, pero es ley de vida) y si no hubiera testamento
Que ocurriría, o peor no hubiera escritura de la vivienda
Gracias