Estatutos de comunidad

Hola, ¿Dónde puedo conseguir los estatutos de mi comunidad? ¿Para cambiarse debe existir aprobación unánime? Resulta que los vecinos quieren cambiar las cuotas de gastos de comunidad de las viviendas con menos superficie sin hacer nada por escrito. Me imagino que si existe los estatutos de la comunidad, se deberán cumplir y si se modifica algo debería reflejarse en los estatutos, ¿no? Gracias