Disolución de condominio

Hola buenas, tengo un piso a medias con mi ex, en el cual el esta viviendo, porque así lo drecreto el juez, que el tendría que asumir con todos los gastos de la hipoteca de la cual queda una miseria 9 millones, el valor del piso esta en unos 40, en la sentencia se dijo que se tendría que poner a la venta, el no accede a dejar ver el piso por ninguna inmobiliaria, después de pasar 8 meses desde el juicio y si tener ningún movimiento, mi abogado me propuso llevar acabo la disolución de condominio y llevar el piso a subasta, por lo tanto mis preguntas son. ¿Necesito tener antes el dinero para ir a la subasta? ¿O solo el 30%? ¿O qué otra solución tengo antes de llevar el piso a subasta y perder dinero y hasta el piso? Como funciona realmente una subasta, ¿tasan primero el piso? ¿Se empieza por el valor que queda de hipoteca? No tengo el dinero para ir a la subasta y los bancos no están mucho por la labor
Muchas gracias